Theo Báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, năm 2007, Công ty CP Đầu tư xây lắp Thương mại Dịch vụ được UBND thành phố Hà Nội quyết định cho thuê 14.140 m2 đất tại phường Quan Hoa (quận Cầu Giấy), để thực hiện dự án cống hóa mương thoát nước Nghĩa Đô, kết hợp làm bãi đỗ xe và công trình phụ trợ.
Trong đó, có 12.950 m2 để cống hóa mương thoát nước Nghĩa Đô kết hợp bãi đỗ xe ô-tô, xe máy, bảo vệ, khu điều hành; showroom bán và trưng bày sản phẩm, phụ tùng, cây xanh sân vườn, ki-ốt phục vụ. Hình thức thuê đất trả tiền thuê hằng năm. Thời hạn thuê đất 50 năm, kể từ ngày 31-5-2007. Phần diện tích 1.190 m2 đường quy hoạch không được xây dựng công trình.
Sau khi được UBND quận Cầu Giấy cấp phép xây dựng, chủ đầu tư đã tiến hành xây dựng công trình theo dự án được UBND thành phố cấp giấy chứng nhận đầu tư. Tuy nhiên, tại hai ô quy hoạch, gồm ô đất số 3 với diện tích 1.485 m2 và ô đất số 4 với diện tích 590 m2 được quy hoạch là vườn hoa, cây xanh, nhưng chủ đầu tư không sử dụng đúng mục đích, tiến hành làm sân bê-tông, cho các tổ chức, cá nhân khác thuê lại để kinh doanh dịch vụ ăn uống vào buổi tối.
Thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ, năm 2017, UBND thành phố Hà Nội yêu cầu Công ty CP Đầu tư xây lắp Thương mại Dịch vụ phải sử dụng đúng mục đích diện tích đất tại ô đất số 3 và số 4; khắc phục các sai phạm trong việc thực hiện dự án và tổ chức phá dỡ các công trình vi phạm.
Quận Cầu Giấy phối hợp Sở Xây dựng kiểm tra xử lý dứt điểm các hạng mục công trình xây dựng không phép, sai phép theo đúng quy định, đồng thời tổ chức kiểm điểm các tập thể, cá nhân liên quan đến sai phạm trên. Đến tháng 8-2018, UBND thành phố Hà Nội quyết định đã thu hồi 14.140 m2 đất đã cho Công ty CP Đầu tư xây lắp Thương mại Dịch vụ thuê, để thực hiện dự án cống hóa mương thoát nước Nghĩa Đô kết hợp bãi đỗ xe và công trình dịch vụ phụ trợ; đồng thời thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) tại ô đất này. Lý do thu hồi sổ đỏ là do không phù hợp với Điều 97 Luật Đất đai 2013. Diện tích đất này sau khi được thu hồi sẽ được giao quận Cầu Giấy quản lý. Ngoài ra, UBND thành phố Hà Nội giao Sở Tài chính phối hợp Sở Xây dựng, UBND quận Cầu Giấy lập phương án bồi thường cho chủ đầu tư theo quy định.
Ngày 10-4-2020, UBND quận Cầu Giấy đã có văn bản gửi Sở Tài chính đề nghị xem xét, thẩm định phương án làm căn cứ để bồi thường giá trị còn lại đối với các công trình xây dựng tại dự án cống hóa mương Nghĩa Đô, với số tiền hơn 63 tỷ đồng.
UBND quận Cầu Giấy cho biết, đến nay, chủ đầu tư dự án không phối hợp các cơ quan chức năng, chính quyền, gây khó khăn trong quá trình xử lý. UBND quận rào chắn, giữ nguyên hiện trạng công trình phục vụ cho việc lập và phê duyệt phương án bồi thường.
