Chỉ số giá nhà ở giảm nhiệt

Thứ Sáu, 19/05/2017, 13:21:32
 Font Size:     |        Print
 

NDĐT - Chỉ số giá Bất động sản tháng 5/2017 do Savills Việt Nam công bố cho thấy, chỉ số giá nhà đều đã chững lại và bắt đầu giảm ở cả TP Hồ Chí Minh và Hà Nội.

TP Hồ Chí Minh: Chỉ nhà hạng C bán tốt
Trong năm 2016, chỉ số giá nhà ở tăng đáng kể do có nhiều dự án trung và cao cấp gia nhập thị trường trong khoảng thời gian này. Tuy nhiên, tăng trưởng có dấu hiệu chững lại vào quý 1/2017 với chỉ số đạt 92 điểm, không đổi theo quý và tăng một điểm theo năm.

Sau khi ghi nhận lượng giao dịch kỷ lục trong 5 năm qua tại quý 4/2016, số căn hấp thụ trong quý 1/2017 đã giảm 13% theo quý. Tỉ lệ giao dịch căn hộ hạng A và B giảm lần lượt 50% và 35% theo quý. Trong khi đó hạng C hoạt động tốt, với số căn bán tăng 10% theo quý, chiếm 62% tổng lượng giao dịch.

Savills nhận định, xu hướng phát triển mới tập trung tại khu Tây thành phố gồm các quận 6,8, Tân Phú và Bình Tân với hàng loạt các dự án hạng C tương lai. Quỹ đất có sẵn và cơ sở hạ tầng được cải thiện là nhân tố then chốt cho sự phát triển khu vực.

Hà Nội: Cung tăng, giá giảm
Trong quý 1/2017, chỉ số giá nhà ở đạt 106,6 điểm, giảm dưới 1 điểm theo quý và theo năm. Giá bán trung bình đạt mức 27,4 triệu VND/m2 do giá thứ cấp giảm ở một số dự án bởi áp lực tăng nguồn cung.

Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp đạt khoảng 27%, giảm 4 điểm % theo quý và giảm 8 điểm % theo năm do nguồn cung lớn. Khoảng 6.460 căn đã bán trong quý này, giảm 2% theo quý nhưng tăng 15% theo năm.

Thị trường vẫn duy trì hoạt động ổn định trong thời gian tới với nhiều sản phẩm đa chức năng hơn. Tập trung vào phân khúc nhà ở giá rẻ, chủ yếu là các dự án quy mô lớn ở các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm và Thanh Xuân.

X.B