Ưu đãi lớn để tăng thanh khoản

Thứ Hai, 14/05/2018, 21:41:40
 Font Size:     |        Print

Sau những chính sách ngăn chặn cơn sốt đất cục bộ tại một số địa phương, nhiều nhà đầu tư đã dần rút đi. Dự báo, thời gian tới, giao dịch bất động sản tại thị trường Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh sẽ tốt hơn. Hiện đã có nhiều chủ đầu tư tổ chức mở bán, với nhiều gói ưu đãi lớn.

Nhận xét về thị trường, ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Hải Đăng cho hay, với đặc điểm dân số trẻ và tầng lớp trung lưu đang ngày càng gia tăng, nhu cầu nhà ở có giá vừa phải vẫn ở mức cao. Thậm chí, vượt mức tỷ trọng 80% hấp thụ của thị trường. Người mua sản phẩm từ thấp đến trung cấp cơ bản nhằm mục đích để ở hơn là đầu tư. Đặc biệt, các dự án thuộc phân khúc này có chất lượng tốt còn hạn chế, mảng thị trường này vẫn để ngỏ với rất nhiều cơ hội phát triển.

Sự phân hóa rõ nét giữa các phân khúc ở thị trường chung cư đang hình thành, bởi gần đây có một vài dự án cao cấp được chào bán tại các vị trí gần nội đô. Vì thế, các chủ đầu tư thuộc phân khúc thấp hơn đã phải cải thiện sản phẩm trước áp lực cạnh tranh. “Đây là xu hướng thị trường lành mạnh bởi nguồn cầu cao và thật sự hướng đến người sử dụng”, nhân viên sàn giao dịch bất động sản ở đường Lê Văn Lương cho hay.

Kể từ tháng 4-2018, thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn với nhiều hoạt động mở bán cũng như các chương trình khuyến mại rầm rộ. Trong đó, các dự án hạng sang được chủ đầu tư mạnh tay chi quà tặng, ưu đãi "khủng", trị giá lên tới hàng trăm triệu đồng, tạo sức hút lớn với khách hàng. Thí dụ như Tập đoàn Nam Cường công bố sẽ tặng gói nội thất hạng sang lên đến 630 triệu đồng cho khách hàng mua biệt thự cao cấp An Phú Shop-villa. Ngoài ra, khi thanh toán sớm 95% giá trị hợp đồng, khách hàng còn được hưởng chính sách nhận ngay chiết khấu với lãi suất lên đến 9% trên số tiền và số ngày thanh toán. Hoặc chủ đầu tư TNR Sky Park (Cầu Giấy) cũng công bố, thời điểm này, khi sở hữu căn hộ tại đây, khách hàng nhận ngay quà tặng là chuyến du lịch đến Xin-ga-po cho cả gia đình; ưu đãi lãi suất 0% lên tới 18 tháng; miễn phí hai năm phí dịch vụ quản lý và có cơ hội sở hữu ô-tô Mazda 3 và nhiều sản phẩm có giá trị lớn khác.

Thông tin từ các sàn giao dịch cho thấy, gần đây, một số dự án đã thu được kết quả rất tốt ngay ngày đầu tổ chức mở bán. Như tại buổi mở bán căn hộ Bohemia Residence (Thanh Xuân) hôm 5-5, chủ đầu tư xác nhận có hơn 50% số lượng căn hộ tung ra đợt 1 đã được xác nhận đặt cọc và ký hợp đồng. Dự án gây được sự chú ý bởi mức giá từ 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, nội thất), các chính sách bán hàng hấp dẫn, trong đó hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng. Cuối tháng 4 vừa qua, tại trung tâm Hà Đông, ngay trong ngày mở bán đầu tiên, hơn 80% số căn hộ tại dự án Samsora Premier được đặt mua, với mức giá từ 21 triệu đồng/m2. Dịp này, chủ đầu tư đưa ra nhiều ưu đãi cho khách hàng như hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà (dự kiến quý II-2019); tặng gói nội thất từ 50 đến 70 triệu đồng. Dự kiến khu nhà mẫu của dự án sẽ khai trương vào cuối tháng 5 này.

Đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam đánh giá, trong quý I vừa qua, lượng sản phẩm chào bán mới tại Hà Nội duy trì ổn định như cùng kỳ năm trước ở mức 6.148 căn hộ, thì lượng thanh khoản cũng đạt tới gần 5.091 giao dịch. Mặc dù giảm so với quý liền kề, nhưng so với cùng kỳ năm 2017, thanh khoản tăng tới 1.467 giao dịch, tương đương với mức tăng 40,5%. Nhận định diễn biến thời gian tới, chuyên gia của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho hay, với sức nóng của thị trường, từ nay đến cuối năm nhiều chủ đầu tư tiếp tục mở bán sản phẩm, trong đó có những dự án trong khu vực nội đô Hà Nội. Đáng chú ý, chuyên gia này cho rằng, sau chính sách ngăn chặn sốt đất cục bộ tại một số địa phương, dự báo sắp tới, thanh khoản tại thị trường bất động sản Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh sẽ tăng cao.

NGUYỄN VŨ

Chia sẻ